Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete Büro- bzw. Praxis oder Kanzlei mit einer Fläche von ca 80,00 qm
Ihr neues Büro bzw. Ihre Praxis.
Ihnen stehen neben einem großen Empfangsbereich zwei bzw. drei Behandlungs- / Büroräume sowie eine Kundentoilette zur Verfügung.
Die Räume :
Der Terralith Kompaktboden ist ein epoxidharzgebundener, offenporiger Fußbodenbelag für den Innenbereich mit fugenloser Optik. Die Bindemittel sind lösemittelfrei und nach der Aushärtung physiologisch unbedenklich.
Die offenporige Struktur wirkt schallschluckend und reduziert Staubaufwirbelungen (Allergiker-freundlich).
Eine statische Aufladung des Bodens ist durch die Oberflächenstruktur und die geringe Reibungsfläche nicht möglich.
Der Eingangsbereich ist mit grauen Fliesen versehen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1926 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 180 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 180 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* großzügige und lichtdurchflutete Büro- oder Praxisfläche
* ca 80,00qm Gesamtfläche
* im EG gelegen
* Empfangsbereich
* zwei bis drei Behandlungs- bzw. Büroräume
die vergößert oder verkleinert werden könnnen
* Sozialraum
* Mitarbeitertoilette
Lage
Die Bürofläche liegt stadtauswärts auf der linken Seite zwischen Einmündung Amsterdamer-Ring/Hohenstaufenallee und Einmündung Brüsseler-Ring.
Parkmöglichkeiten
Kostenfreie Parkplätze befinden sich auf der Lütticher Straße stadtauswärts.
Alternativ können Sie ebenfalls am Alten Preussweg kostenfrei parken.
Der Eingang ist nicht rollstuhlgerecht.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Gewerbeobjektes beträgt die Maklerprovision
2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Die Provision trägt in voller Höhe der Mieter
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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