Objektbeschreibung
Diese geräumige 2 ZimmerWohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 33 m² und einer offenen Küche, die durch einen stilvollen Fliesenspiegel abgetrennt ist.
Wohnzimmer: Großzügige 33 m² mit offener Küche und modernem Fliesenspiegel
Fenster: Neue, energieeffiziente Kunststofffenster
Badezimmer: Komplett erneuert, ausgestattet mit einer modernen Eckdusche und einem Spiegel mit integrierter Infrarot-Heizung
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Stellplatz: Ein Stellplatz steht direkt hinter dem Haus zur Verfügung
Hausverwaltung: Die Hausgeldvorauszahlung wird halbjährlich berechnet und beträgt 713,00 €
Heizkosten: Jährlich ca. 716 €
Strom: Eigener Stromzähler vorhanden
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch eine effiziente Kostenstruktur, die durch die halbjährliche Hausgeldabrechnung und einen eigenen Stromzähler unterstützt wird. Perfekt für diejenigen, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
* ca 40,00 m² Wohnfläche
* Elektrik erneuert. Decken wurden gedämmt und mit eingebauten LED Strahler versehen.
* Laminat in allen Räumen und Flur
* Bad mit Dusche komplett erneuert
* Feinsteinzeug Bodenfliesen.
* Wandfliesen im Bad weiss mit Bordüre
* Durchlauferhitzer im Bad
* Satellitenanschluss
* Balkon-Dachterrasse Fläche cirka 4,5 m²
* Südwestausrichtung
Beheizt wird die Wohnung mit einer Infrarot Heizung.
Lage
Zentrale Lage Aachen-Eilendorf. Alle notwendigen Geschäfte im Umkreis von 100 Meter, Bushaltestelle in Sichtweite, Autobahnauffahrt in ca. 5km (A4, A44) Stadtzentrum Aachen ca.6 km, zum Naturpark Nordeifel sind es ca 10 km, UNI - Aachen ca. 10 km (Campus-Bus hält vor der Haustüre).
Einkaufsmöglichkeiten (Netto, REWE, dm, Bäckerei...) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus (sehr gute Anbindung)
Sonstiges
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Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
