Objektbeschreibung
*** TOP-Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage ***
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus Baujahr 1962 vollständig modernisiert, besticht durch seine außergewöhnliche Formen.
Ein Haus, das in seiner großzügigen Konzeption auch einer größeren Familie genügend Raum lässt, aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Haus hervorragend geeignet.
*Eine Garage.
*Befeuert wird das Haus mit Öl.
*Fassungsvermögen des Tanks ca 4000 Liter.
*Haus ist voll unterkellert, die Fussböden im Keller sind gefliest und im Keller befindet sich die Waschküche sowie zusätzlich zwei weitere Räume.
*Ebenso finden Sie im Keller noch eine Dusche vor.
*Hinter der Garage befindet sich der Geräteschuppen.
Aufteilung der Räumlichkeiten siehe Grundrisse !
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Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Viel Platz, Helligkeit und Wärme sind die Hauptattribute, die dieses Haus auszeichnen.
Die hervorragende Bauweise besticht durch ausdrucksstarke Akzente im Stil und Detail.
Besonderer Wert wurde bei der Gestaltung des Hauses auf eine familienfreundliche Wohnatmosphäre gelegt.
Es vermittelt sowohl dem Betrachter als auch den Bewohnern des Hauses einen wohnlich - behaglichen Charakter.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage,Garten, und überdachten Wintergarten verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC und einer Küche mit Abstellraum verteilen.
Große Fensterfronten mit elektrischen Rolläden im gesamten Haus ziehen den Blick immer wieder hinaus ins Freie und verbinden eine grüne Oase mit einer gut durchdachten, freundlichen und hellen Wohnwelt.
Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt in den restlichen Individualräumen als auch im Keller und- Hauswirtschaftsraum. Über eine großzügig geschnittene Terrasse (übderdachter Wintergarten) gelangt man in einen schön angelegten Garten (wo Kinderherzen höher schlagen), der zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein einlädt.
Auch bei schlechtem Wetter bietet der Wintergarten eine attraktive Alternative.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
